Blomstervænget 10

Villa · 213 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 871 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 871 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.839.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.219 kr/m².3.593.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlomstervænget gns: 26.567 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²+12,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.521.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,71 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.521.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2011Bygget
2010mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1987sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervænget 54 8381 Tilst	170 m²	162 m	05-03-2024	4.465.000 kr.	26.265 kr./m²
Østervænget 19 8381 Tilst	193 m²	356 m	09-04-2024	5.350.000 kr.	27.720 kr./m²
Strynøvænget 14 8381 Tilst	216 m²	1,5 km	21-12-2025	3.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Bysmedevej 58 8381 Tilst	194 m²	1,0 km	10-02-2025	2.833.000 kr.	14.603 kr./m²
Tåstumvænget 1 8381 Tilst	192 m²	978 m	08-07-2026	2.775.000 kr.	14.453 kr./m²
Havkærvej 33 8381 Tilst	189 m²	911 m	16-04-2024	3.325.000 kr.	17.593 kr./m²
Østerløkken 126 8381 Tilst	171 m²	236 m	10-11-2024	3.295.000 kr.	19.269 kr./m²
Kastedvej 11 8381 Tilst	184 m²	893 m	14-05-2024	3.400.000 kr.	18.478 kr./m²
Mandøvænget 16, True 8381 Tilst	202 m²	1,6 km	09-04-2025	2.740.000 kr.	13.564 kr./m²
Østermarksvej 75 8381 Tilst	176 m²	693 m	12-07-2025	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu