Blomstervænget 23

Villa · 176 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 830 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.607.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.169 kr/m².4.012.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlomstervænget gns: 26.567 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²+12,10 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.646.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,31 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.646.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2011Bygget
2009okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1987sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervænget 54 8381 Tilst	170 m²	162 m	05-03-2024	4.465.000 kr.	26.265 kr./m²
Østerløkken 126 8381 Tilst	171 m²	254 m	10-11-2024	3.295.000 kr.	19.269 kr./m²
Østermarksvej 75 8381 Tilst	176 m²	670 m	12-07-2025	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Østerløkken 52 8381 Tilst	165 m²	251 m	15-11-2025	4.435.000 kr.	26.879 kr./m²
Østermarksvej 44 8381 Tilst	170 m²	487 m	25-08-2024	3.335.000 kr.	19.618 kr./m²
Skaarups Allé 5 8381 Tilst	175 m²	760 m	25-09-2026	5.500.000 kr.	31.429 kr./m²
Skaarups Allé 5 8381 Tilst	175 m²	760 m	20-11-2024	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Havkærvej 55 8381 Tilst	172 m²	637 m	19-01-2026	3.290.000 kr.	19.128 kr./m²
Østerløkken 21 8381 Tilst	163 m²	368 m	07-05-2025	4.205.000 kr.	25.798 kr./m²
Østervænget 19 8381 Tilst	193 m²	210 m	09-04-2024	5.350.000 kr.	27.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu