Blomstervænget 34

Villa · 191 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 963 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 963 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.846 kr/m².3.736.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlomstervænget gns: 26.567 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²+12,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.083.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+427,86 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 963.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.083.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010963.000 kr.
1987sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervænget 54 8381 Tilst	170 m²	82 m	05-03-2024	4.465.000 kr.	26.265 kr./m²
Østervænget 19 8381 Tilst	193 m²	380 m	09-04-2024	5.350.000 kr.	27.720 kr./m²
Havkærvej 33 8381 Tilst	189 m²	840 m	16-04-2024	3.325.000 kr.	17.593 kr./m²
Tåstumvænget 1 8381 Tilst	192 m²	905 m	08-07-2026	2.775.000 kr.	14.453 kr./m²
Østerløkken 126 8381 Tilst	171 m²	123 m	10-11-2024	3.295.000 kr.	19.269 kr./m²
Bysmedevej 58 8381 Tilst	194 m²	943 m	10-02-2025	2.833.000 kr.	14.603 kr./m²
Kastedvej 11 8381 Tilst	184 m²	779 m	14-05-2024	3.400.000 kr.	18.478 kr./m²
Østermarksvej 75 8381 Tilst	176 m²	581 m	12-07-2025	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Østermarksvej 44 8381 Tilst	170 m²	465 m	25-08-2024	3.335.000 kr.	19.618 kr./m²
Østerløkken 52 8381 Tilst	165 m²	303 m	15-11-2025	4.435.000 kr.	26.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu