Blomstervænget 44

Villa · 192 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 839 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 839 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.846 kr/m².3.736.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlomstervænget gns: 26.567 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²+12,10 pct.
3Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.281.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+502,49 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 876.544 kr.
I dag · vores estimat: 5.281.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2009okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011876.544 kr.
1987sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervænget 54 8381 Tilst	170 m²	36 m	05-03-2024	4.465.000 kr.	26.265 kr./m²
Østervænget 19 8381 Tilst	193 m²	352 m	09-04-2024	5.350.000 kr.	27.720 kr./m²
Tåstumvænget 1 8381 Tilst	192 m²	853 m	08-07-2026	2.775.000 kr.	14.453 kr./m²
Havkærvej 33 8381 Tilst	189 m²	788 m	16-04-2024	3.325.000 kr.	17.593 kr./m²
Østerløkken 126 8381 Tilst	171 m²	83 m	10-11-2024	3.295.000 kr.	19.269 kr./m²
Bysmedevej 58 8381 Tilst	194 m²	892 m	10-02-2025	2.833.000 kr.	14.603 kr./m²
Kastedvej 11 8381 Tilst	184 m²	739 m	14-05-2024	3.400.000 kr.	18.478 kr./m²
Østermarksvej 75 8381 Tilst	176 m²	540 m	12-07-2025	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Østermarksvej 44 8381 Tilst	170 m²	415 m	25-08-2024	3.335.000 kr.	19.618 kr./m²
Østerløkken 52 8381 Tilst	165 m²	255 m	15-11-2025	4.435.000 kr.	26.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu