Blomstervænget 5, 8381 Tilst — Villa · 165 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 809 m²
Indbygget carport: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.593.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.996 kr/m².3.897.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlomstervænget gns: 26.567 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²+12,10 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.337.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2011Bygget
2010jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1987sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervænget 54 8381 Tilst	170 m²	236 m	05-03-2024	4.465.000 kr.	26.265 kr./m²
Østerløkken 52 8381 Tilst	165 m²	322 m	15-11-2025	4.435.000 kr.	26.879 kr./m²
Østerløkken 21 8381 Tilst	163 m²	445 m	07-05-2025	4.205.000 kr.	25.798 kr./m²
Østervænget 12 8381 Tilst	157 m²	167 m	19-06-2025	4.575.000 kr.	29.140 kr./m²
Østerløkken 126 8381 Tilst	171 m²	329 m	10-11-2024	3.295.000 kr.	19.269 kr./m²
Østerløkken 86 8381 Tilst	156 m²	249 m	18-05-2026	3.800.000 kr.	24.359 kr./m²
Østermarksvej 68 8381 Tilst	163 m²	593 m	11-01-2025	4.150.000 kr.	25.460 kr./m²
Engdraget 4 8381 Tilst	167 m²	617 m	28-05-2024	3.350.000 kr.	20.060 kr./m²
Mosedraget 11 8381 Tilst	159 m²	444 m	26-01-2026	3.050.000 kr.	19.182 kr./m²
Østerløkken 76 8381 Tilst	155 m²	287 m	22-11-2023	3.650.000 kr.	23.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu