Blomstervænget 50

Villa · 150 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 779 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.081 kr/m².3.986.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlomstervænget gns: 26.567 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²+12,10 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.275.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+382,54 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 886.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.275.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010886.000 kr.
1987sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervænget 54 8381 Tilst	170 m²	51 m	05-03-2024	4.465.000 kr.	26.265 kr./m²
Østerløkken 112 8381 Tilst	151 m²	147 m	06-09-2025	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Østerløkken 104 8381 Tilst	147 m²	191 m	10-02-2026	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²
Østerløkken 76 8381 Tilst	155 m²	153 m	22-11-2023	3.650.000 kr.	23.548 kr./m²
Østermarksvej 78 8381 Tilst	149 m²	415 m	14-03-2024	3.885.000 kr.	26.074 kr./m²
Østerløkken 86 8381 Tilst	156 m²	154 m	18-05-2026	3.800.000 kr.	24.359 kr./m²
Østermarksvej 56 8381 Tilst	150 m²	477 m	28-05-2025	4.110.000 kr.	27.400 kr./m²
Lerbjerg 4 8381 Tilst	149 m²	595 m	02-10-2025	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Østervænget 12 8381 Tilst	157 m²	323 m	19-06-2025	4.575.000 kr.	29.140 kr./m²
Østermarksvej 50 8381 Tilst	145 m²	438 m	12-11-2025	4.130.000 kr.	28.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu