Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8381 Tilst

Blomstervænget 54

Villa · 170 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 923 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
923 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.578.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.647.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.770 kr/m².3.766.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBlomstervænget gns: 26.567 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.653 kr/m²+12,30 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.538.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,64 pct. siden aug. 2024
373k1,4M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20244.465.000 kr.I dag · vores estimat4.538.268 kr.Markedet · 19921.006.910 kr.Markedet · 1993848.300 kr.Markedet · 19941.022.380 kr.Markedet · 19951.119.110 kr.Markedet · 1996886.380 kr.Markedet · 19971.460.980 kr.Markedet · 19981.570.460 kr.Markedet · 19991.667.700 kr.Markedet · 20001.075.080 kr.Markedet · 2001524.620 kr.Markedet · 20021.306.450 kr.Markedet · 2003464.610 kr.Markedet · 20041.776.670 kr.Markedet · 20051.808.970 kr.Markedet · 20062.764.200 kr.Markedet · 20072.970.580 kr.Markedet · 20083.105.730 kr.Markedet · 2009891.480 kr.Markedet · 20102.206.770 kr.Markedet · 20112.479.110 kr.Markedet · 20122.274.600 kr.Markedet · 20132.674.100 kr.Markedet · 20142.688.210 kr.Markedet · 20152.649.280 kr.Markedet · 20162.640.610 kr.Markedet · 20172.938.110 kr.Markedet · 20182.955.620 kr.Markedet · 20192.984.690 kr.Markedet · 20203.365.490 kr.Markedet · 20213.191.410 kr.Markedet · 20223.994.320 kr.Markedet · 20233.382.150 kr.Markedet · 20243.562.520 kr.Markedet · 20253.677.440 kr.Markedet · 20263.835.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
4.465.000 kr.
I dag · vores estimat
4.538.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg4.465.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • Bygget
  • 1987sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerløkken 126
8381 Tilst		171 m²93 m10-11-20243.295.000 kr.19.269 kr./m²
Østermarksvej 44
8381 Tilst		170 m²395 m25-08-20243.335.000 kr.19.618 kr./m²
Østerløkken 52
8381 Tilst		165 m²221 m15-11-20254.435.000 kr.26.879 kr./m²
Østerløkken 21
8381 Tilst		163 m²288 m07-05-20254.205.000 kr.25.798 kr./m²
Østermarksvej 68
8381 Tilst		163 m²396 m11-01-20254.150.000 kr.25.460 kr./m²
Havkærvej 55
8381 Tilst		172 m²637 m19-01-20263.290.000 kr.19.128 kr./m²
Engdraget 4
8381 Tilst		167 m²616 m28-05-20243.350.000 kr.20.060 kr./m²
Østermarksvej 75
8381 Tilst		176 m²536 m12-07-20254.150.000 kr.23.580 kr./m²
Østerløkken 86
8381 Tilst		156 m²174 m18-05-20263.800.000 kr.24.359 kr./m²
Østerløkken 76
8381 Tilst		155 m²156 m22-11-20233.650.000 kr.23.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden