Blomstervej 74, 1.

Ejerlejlighed · 278 m² · bygget 2006

Om boligen

Ejerlejlighed på 278 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 804 m²
Bebygget areal: 526 m²
Erhvervsareal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.103.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal8381 ejerlejlighed-gennemsnit: 21.834 kr/m² × 278 m² = 6.069.852 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.6.069.852 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+73%). Justering på basis-pris: -11.0%-11,00 pct.
3Vores vurdering6.652.416 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,48 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2007 · Alm. Salg: 10.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.652.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, andet10.000.000 kr.
2006Bygget
2000jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havkærvej 16F, 1. 8381 Tilst	167 m²	1,4 km	21-05-2026	1.700.000 kr.	10.180 kr./m²
Tilst Parkvej 8, st. th 8381 Tilst	154 m²	2,3 km	02-06-2025	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu