Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9510 Arden

Bluhmesgade 17B, st.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 1982. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.221.000 kr.
Offentlig grundværdi
399.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal9510 ejerlejlighed-gennemsnit: 4.000 kr/m² × 88 m² = 352.000 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.352.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.468.510 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+121,49 pct. siden mar. 2021
278k722k1,2M1,6M2,1M199820022004200520062008201320172019202120222023202631. mar. 2021895.000 kr.2. mar. 2022663.000 kr.I dag · vores estimat1.468.510 kr.Markedet · 1998392.656 kr.Markedet · 2002416.416 kr.Markedet · 2004853.688 kr.Markedet · 2005679.272 kr.Markedet · 2006345.752 kr.Markedet · 2008278.168 kr.Markedet · 20131.561.296 kr.Markedet · 20172.053.304 kr.Markedet · 20191.211.584 kr.Markedet · 2021433.752 kr.Markedet · 2023775.104 kr.Markedet · 2026352.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
895.000 kr.
2. mar. 2022 · Alm. Salg
663.000 kr.
I dag · vores estimat
1.468.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, familiehandel663.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte895.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bytorvet 20, 1.
9510 Arden		155 m²55 m15-07-2026620.000 kr.4.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden