Bodevej 16, Bode

Landejendom · 290 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 931.692 m², 6 værelser, opført i 1870. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 931692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 16.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.567.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.099 kr/m².5.044.850 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)931692 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.237.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-63,27 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (landejendom)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 33.319.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.237.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerskifte
2017dec.Solgt, alm. frit salg33.319.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bodevej 1B, Bode 8950 Ørsted	149 m²	854 m	29-11-2024	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Bode Engvej 1, Bode 8950 Ørsted	167 m²	102 m	09-06-2025	5.150.000 kr.	30.838 kr./m²
Voer Færgevej 79 8950 Ørsted	284 m²	5,1 km	17-07-2025	1.988.500 kr.	7.002 kr./m²
Voer Gade 1, Voer 8950 Ørsted	234 m²	4,5 km	30-03-2025	700.000 kr.	2.991 kr./m²
Stenalt Markvej 2 8950 Ørsted	219 m²	4,3 km	13-08-2025	1.725.000 kr.	7.877 kr./m²
Voer Gade 5, Voer 8950 Ørsted	237 m²	4,9 km	03-03-2025	31.700.000 kr.	133.755 kr./m²
Stenalt Markvej 3 8950 Ørsted	198 m²	4,2 km	24-10-2024	1.050.000 kr.	5.303 kr./m²
Voer Færgevej 27, Hevring 8950 Ørsted	266 m²	6,5 km	12-09-2024	3.275.000 kr.	12.312 kr./m²
Voer Gade 3, Voer 8950 Ørsted	163 m²	4,8 km	05-05-2026	1.520.000 kr.	9.325 kr./m²
Voer Gade 3, Voer 8950 Ørsted	163 m²	4,8 km	31-03-2025	1.440.000 kr.	8.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu