Bodevej 1B, Bode

Landejendom · 149 m² · bygget 2004

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 26.304 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 26304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.797 kr/m².3.043.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)26304 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.005.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,17 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (landejendom)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.005.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2004Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bode Engvej 1, Bode 8950 Ørsted	167 m²	759 m	09-06-2025	5.150.000 kr.	30.838 kr./m²
Stenalt Markvej 9 8950 Ørsted	139 m²	4,7 km	01-09-2024	4.675.000 kr.	33.633 kr./m²
Voer Gade 3, Voer 8950 Ørsted	163 m²	5,5 km	05-05-2026	1.520.000 kr.	9.325 kr./m²
Voer Gade 3, Voer 8950 Ørsted	163 m²	5,5 km	31-03-2025	1.440.000 kr.	8.834 kr./m²
Stenalt Markvej 3 8950 Ørsted	198 m²	4,6 km	24-10-2024	1.050.000 kr.	5.303 kr./m²
Estruplundvej 4, Tørslev 8950 Ørsted	128 m²	6,3 km	12-05-2026	6.575.000 kr.	51.367 kr./m²
Stenalt Markvej 2 8950 Ørsted	219 m²	4,7 km	13-08-2025	1.725.000 kr.	7.877 kr./m²
Langvadvej 11, Holbæk 8950 Ørsted	160 m²	8,4 km	09-01-2024	6.048.000 kr.	37.800 kr./m²
Holbækvej 23, Holbæk 8950 Ørsted	155 m²	8,7 km	19-10-2025	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Voer Gade 1, Voer 8950 Ørsted	234 m²	5,2 km	30-03-2025	700.000 kr.	2.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu