Bødkervej 13

Villa · 132 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1989, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.116 kr/m².2.095.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBødkervej gns: 15.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²+6,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1989-bygning · Prisstigning 130% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering2.038.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,77 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 793.785 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.824.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.038.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.824.000 kr.
2019feb.Ejerskifte793.785 kr.
2004Ombygning
1997majEjerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bødkervej 25 9300 Sæby	106 m²	43 m	18-02-2026	1.535.000 kr.	14.481 kr./m²
Bødkervej 5 9300 Sæby	159 m²	67 m	29-11-2023	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²
Bødkervej 30 9300 Sæby	165 m²	169 m	12-06-2026	3.800.000 kr.	23.030 kr./m²
Bødkervej 36 9300 Sæby	170 m²	130 m	22-05-2026	2.550.000 kr.	15.000 kr./m²
Sadelmagervej 9 9300 Sæby	132 m²	344 m	06-05-2024	2.255.000 kr.	17.083 kr./m²
Hjulmagervej 10 9300 Sæby	131 m²	564 m	14-05-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Sadelmagervej 48 9300 Sæby	121 m²	57 m	26-02-2025	2.175.000 kr.	17.975 kr./m²
Vævervej 53 9300 Sæby	121 m²	291 m	10-03-2026	1.625.000 kr.	13.430 kr./m²
Hattemagervej 38 9300 Sæby	128 m²	764 m	08-11-2024	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Buntmagervej 15 9300 Sæby	134 m²	933 m	12-11-2025	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu