Menu
For mæglere Log ind
Rebslagervej 14
C

Prisvurdering · 9300 Sæby

Rebslagervej 14

Villa · 187 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.040 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2018. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.600.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
1040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.470.000 kr.
Offentlig grundværdi
554.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.936 kr/m².1.959.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRebslagervej gns: 9.649 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 13.594 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Udbudspris 1.8× over median (19251 vs 10986 kr/m²) · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.374.668 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.600.000 kr / Estimat: 2.588.784 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,05 pct. siden jan. 2018
528k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20181.675.000 kr.31. aug. 20232.700.000 kr.I dag · vores estimat2.374.668 kr.Markedet · 1992768.009 kr.Markedet · 1993591.294 kr.Markedet · 1994850.850 kr.Markedet · 1995615.604 kr.Markedet · 1996859.826 kr.Markedet · 19971.079.738 kr.Markedet · 1998965.855 kr.Markedet · 1999926.959 kr.Markedet · 20001.037.850 kr.Markedet · 2001838.695 kr.Markedet · 2002918.731 kr.Markedet · 20031.195.678 kr.Markedet · 20041.015.784 kr.Markedet · 2005935.000 kr.Markedet · 20061.343.034 kr.Markedet · 20071.493.008 kr.Markedet · 20081.464.210 kr.Markedet · 20091.147.993 kr.Markedet · 20101.389.784 kr.Markedet · 20111.290.861 kr.Markedet · 20121.521.993 kr.Markedet · 20131.394.646 kr.Markedet · 20141.508.155 kr.Markedet · 20151.527.416 kr.Markedet · 20161.428.119 kr.Markedet · 20171.346.587 kr.Markedet · 20181.605.395 kr.Markedet · 20191.250.469 kr.Markedet · 20201.403.061 kr.Markedet · 20212.124.694 kr.Markedet · 20222.267.562 kr.Markedet · 20231.861.772 kr.Markedet · 20242.154.240 kr.Markedet · 20251.912.823 kr.Markedet · 20261.987.623 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.374.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.675.000 kr.
  • Ombygning
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rebslagervej 3
9300 Sæby		186 m²42 m11-04-20241.325.000 kr.7.124 kr./m²
Rebslagervej 4
9300 Sæby		114 m²75 m09-01-20251.000.000 kr.8.772 kr./m²
Hjulmagervej 49
9300 Sæby		190 m²326 m19-03-20242.600.000 kr.13.684 kr./m²
Solsbækvej 92
9300 Sæby		188 m²511 m21-08-20253.725.000 kr.19.814 kr./m²
Østeralle 24
9300 Sæby		188 m²521 m31-05-20261.450.000 kr.7.713 kr./m²
Gørtlervej 10
9300 Sæby		199 m²93 m05-03-20242.150.000 kr.10.804 kr./m²
Vægtervej 3
9300 Sæby		174 m²136 m22-04-20252.895.000 kr.16.638 kr./m²
Emilievej 18
9300 Sæby		189 m²645 m29-03-20251.300.000 kr.6.878 kr./m²
Gørtlervej 7
9300 Sæby		172 m²142 m01-09-20261.850.000 kr.10.756 kr./m²
Chr. Pedersensvej 32
9300 Sæby		181 m²545 m12-05-20241.300.000 kr.7.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden