Prisvurdering · 9300 Sæby

Bryggervej 38

Villa · 100 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 375 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.329 kr/m².1.269.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBryggervej gns: 11.975 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 13.594 kr/m²-11,90 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: Prisstigning 195% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+8,20 pct.
4Vores vurdering1.164.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,07 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 505.000 kr.
30. sep. 2002 · Alm. Salg: 358.791 kr.
10. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.058.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.164.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg1.058.000 kr.
2002sep.Ejerskifte358.791 kr.
1996sep.Ejerskifte505.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggervej 34 9300 Sæby	100 m²	36 m	28-12-2024	1.095.000 kr.	10.950 kr./m²
Bryggervej 40 9300 Sæby	78 m²	28 m	15-10-2024	1.195.000 kr.	15.321 kr./m²
Bødkervej 25 9300 Sæby	106 m²	274 m	18-02-2026	1.535.000 kr.	14.481 kr./m²
Vævervej 49 9300 Sæby	108 m²	144 m	17-09-2025	1.170.000 kr.	10.833 kr./m²
Vævervej 75 9300 Sæby	108 m²	174 m	02-12-2024	1.130.000 kr.	10.463 kr./m²
Søndermarksvej 33 9300 Sæby	104 m²	880 m	12-05-2026	1.498.000 kr.	14.404 kr./m²
Banevej 23 9300 Sæby	103 m²	1,1 km	16-04-2025	1.175.000 kr.	11.408 kr./m²
Solsbækvej 212 9300 Sæby	113 m²	395 m	16-07-2025	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²
Drejervej 16 9300 Sæby	115 m²	257 m	03-06-2024	1.490.000 kr.	12.957 kr./m²
Bækvej 7 9300 Sæby	95 m²	1,1 km	14-09-2026	710.000 kr.	7.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu