Bødkervej 7

Villa · 170 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.106 m², 6 værelser, opført i 1994. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.854 kr/m².2.234.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBødkervej gns: 15.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²+6,30 pct.
3Vores vurdering2.693.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,25 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.693.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.625.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bødkervej 36 9300 Sæby	170 m²	137 m	22-05-2026	2.550.000 kr.	15.000 kr./m²
Bødkervej 30 9300 Sæby	165 m²	186 m	12-06-2026	3.800.000 kr.	23.030 kr./m²
Bødkervej 5 9300 Sæby	159 m²	28 m	29-11-2023	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²
Bødkervej 25 9300 Sæby	106 m²	75 m	18-02-2026	1.535.000 kr.	14.481 kr./m²
Drejervej 33 9300 Sæby	166 m²	295 m	27-07-2025	1.650.000 kr.	9.940 kr./m²
Skomagervej 39 9300 Sæby	173 m²	379 m	22-05-2026	2.275.000 kr.	13.150 kr./m²
Karetmagervej 16 9300 Sæby	163 m²	353 m	20-05-2026	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Solsbækvej 176 9300 Sæby	165 m²	470 m	14-01-2024	2.115.000 kr.	12.818 kr./m²
Sadelmagervej 26 9300 Sæby	184 m²	154 m	14-12-2025	2.375.000 kr.	12.908 kr./m²
Hjulmagervej 57 9300 Sæby	167 m²	690 m	12-11-2023	1.698.000 kr.	10.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu