Bødkervej 8

Villa · 144 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 899 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 899 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.616 kr/m².2.339.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBødkervej gns: 15.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²+6,30 pct.
3Vores vurdering2.357.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,58 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.357.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2009feb.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerskifte
Bygget
1999jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bødkervej 5 9300 Sæby	159 m²	148 m	29-11-2023	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²
Bødkervej 30 9300 Sæby	165 m²	167 m	12-06-2026	3.800.000 kr.	23.030 kr./m²
Bødkervej 36 9300 Sæby	170 m²	114 m	22-05-2026	2.550.000 kr.	15.000 kr./m²
Bødkervej 25 9300 Sæby	106 m²	171 m	18-02-2026	1.535.000 kr.	14.481 kr./m²
Vævervej 69 9300 Sæby	149 m²	217 m	25-06-2025	1.625.000 kr.	10.906 kr./m²
Buntmagervej 23 9300 Sæby	144 m²	875 m	02-03-2025	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Hattemagervej 49 9300 Sæby	140 m²	680 m	11-01-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Sadelmagervej 17 9300 Sæby	153 m²	430 m	24-10-2024	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Hattemagervej 53 9300 Sæby	149 m²	660 m	22-01-2025	3.115.000 kr.	20.906 kr./m²
Skomagervej 11 9300 Sæby	151 m²	587 m	23-10-2025	1.625.000 kr.	10.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu