Bøgballevej 66, Bøgballe

Landejendom · 148 m² · bygget 1988

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 201.925 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Hedensted Kommune (7171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 201925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.027.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.780 kr/m².10.410.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)201925 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.230.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+236,77 pct. siden jul. 1976

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (landejendom)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1976 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. aug. 2005 · Alm. Salg: 2.067.500 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.230.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte1.850.000 kr.
2005aug.Solgt, alm. frit salg2.067.500 kr.
1988Bygget
1976jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988950.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgballevej 57, Bøgballe 7171 Uldum	187 m²	901 m	23-09-2026	6.300.000 kr.	33.690 kr./m²
Bøgballevej 116, Vester Ørum 7171 Uldum	185 m²	1,6 km	05-08-2025	2.380.000 kr.	12.865 kr./m²
Uldum Hedevej 16 7171 Uldum	178 m²	1,1 km	28-10-2024	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Bjerremosevej 20, Bøgballe 7171 Uldum	217 m²	1,3 km	15-06-2024	2.025.000 kr.	9.332 kr./m²
Hesselballevej 21 7171 Uldum	213 m²	3,6 km	13-03-2025	26.700.000 kr.	125.352 kr./m²
Langagervej 30 7171 Uldum	104 m²	5,0 km	29-01-2026	2.275.000 kr.	21.875 kr./m²
Ribevej 13 7171 Uldum	210 m²	4,2 km	13-03-2025	26.700.000 kr.	127.143 kr./m²
Kalhavevej 47, Kalhave 7171 Uldum	233 m²	3,0 km	21-08-2024	14.300.000 kr.	61.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu