Prisvurdering · 7171 Uldum

Kirketoften 7

Villa · 131 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.375 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1375 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.905 kr/m².1.457.465 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.483.218 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.658.187 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,32 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1993 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.483.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Ejerskifte
1993majSolgt, familiehandel380.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirketoften 1 7171 Uldum	163 m²	60 m	30-08-2024	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Solsortevej 7 7171 Uldum	129 m²	441 m	24-11-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Hvilehøjparken 12 7171 Uldum	132 m²	692 m	22-02-2024	1.575.000 kr.	11.932 kr./m²
Åparken 11 7171 Uldum	125 m²	412 m	04-06-2026	1.435.000 kr.	11.480 kr./m²
Åbrinken 13, Dortheasminde 7171 Uldum	130 m²	730 m	23-09-2025	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Mågevej 8 7171 Uldum	138 m²	538 m	27-06-2026	1.740.000 kr.	12.609 kr./m²
Åparken 12 7171 Uldum	141 m²	410 m	11-11-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Åbrinken 33, Dortheasminde 7171 Uldum	139 m²	750 m	08-04-2025	1.250.000 kr.	8.993 kr./m²
Østervænget 1 7171 Uldum	113 m²	167 m	24-04-2025	974.650 kr.	8.625 kr./m²
Rosenvænget 3 7171 Uldum	120 m²	640 m	14-01-2025	1.555.000 kr.	12.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu