Bøgealle 11, 3600 Frederikssund — Villa · 102 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 653 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.299 kr/m².2.629.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgealle gns: 25.245 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.142.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerandel overdraget
2005apr.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1985apr.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgealle 10 3600 Frederikssund	112 m²	29 m	04-02-2024	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Bøgealle 18 3600 Frederikssund	80 m²	50 m	20-01-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Platanvej 20 3600 Frederikssund	102 m²	98 m	03-04-2026	3.250.000 kr.	31.863 kr./m²
Platanvej 21 3600 Frederikssund	100 m²	144 m	30-09-2024	3.395.000 kr.	33.950 kr./m²
Platanvej 4 3600 Frederikssund	97 m²	106 m	27-03-2024	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Ådalsvej 79 3600 Frederikssund	106 m²	215 m	02-05-2024	2.305.000 kr.	21.745 kr./m²
Ventevej 34 3600 Frederikssund	102 m²	548 m	28-08-2025	3.100.000 kr.	30.392 kr./m²
Højtoften 8 3600 Frederikssund	98 m²	436 m	02-01-2026	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Vestervej 20 3600 Frederikssund	101 m²	673 m	18-08-2025	3.195.000 kr.	31.634 kr./m²
Roskildevej 120A 3600 Frederikssund	106 m²	447 m	15-05-2024	2.445.000 kr.	23.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu