Bøgealle 13

Villa · 140 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 653 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.167.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.548 kr/m².3.376.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgealle gns: 25.245 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.821.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+140,15 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.821.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.175.000 kr.
2013okt.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgealle 10 3600 Frederikssund	112 m²	42 m	04-02-2024	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Bøgealle 18 3600 Frederikssund	80 m²	37 m	20-01-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Kastaniealle 16 3600 Frederikssund	139 m²	149 m	30-09-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Kastaniealle 16 3600 Frederikssund	139 m²	149 m	31-07-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Rønnebærvej 1 3600 Frederikssund	142 m²	216 m	17-06-2026	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Vasevænget 21B 3600 Frederikssund	140 m²	375 m	13-12-2023	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Maglehøjvej 2 3600 Frederikssund	143 m²	209 m	11-01-2024	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Jægeralle 4 3600 Frederikssund	139 m²	360 m	23-02-2025	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Roskildevej 112 3600 Frederikssund	143 m²	356 m	14-01-2025	2.845.000 kr.	19.895 kr./m²
Sundbyvej 14 3600 Frederikssund	138 m²	457 m	30-10-2025	3.750.000 kr.	27.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu