Bøgealle 19

Rækkehus · 120 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 1.086 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.728.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.326 kr/m².3.655.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgealle gns: 26.016 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 31.382 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.379.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+81,68 pct. siden feb. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1990 · Alm. Salg: 308.500 kr.
31. jan. 2005 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
30. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.379.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
2005jan.Ejerskifte1.555.000 kr.
1990feb.Ejerskifte308.500 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgealle 33 3600 Frederikssund	96 m²	89 m	17-02-2025	2.675.000 kr.	27.865 kr./m²
Møllevej 35 3600 Frederikssund	122 m²	343 m	31-08-2026	4.175.000 kr.	34.221 kr./m²
Møllevej 27 3600 Frederikssund	122 m²	374 m	04-12-2023	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Møllevej 13 3600 Frederikssund	122 m²	424 m	12-02-2024	2.702.000 kr.	22.148 kr./m²
Møllevej 9 3600 Frederikssund	122 m²	437 m	31-03-2026	3.550.000 kr.	29.098 kr./m²
Snerlevej 23 3600 Frederikssund	120 m²	626 m	13-09-2026	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Snerlevej 15 3600 Frederikssund	120 m²	663 m	23-07-2025	3.175.000 kr.	26.458 kr./m²
Snerlevej 11 3600 Frederikssund	120 m²	678 m	26-08-2026	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Sydkajen 17 3600 Frederikssund	114 m²	1,1 km	23-03-2026	5.550.000 kr.	48.684 kr./m²
Sydkajen 85 3600 Frederikssund	114 m²	1,2 km	20-06-2026	5.430.000 kr.	47.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu