Bøgealle 21

Rækkehus · 160 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 561 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1981. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.097.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.597 kr/m².3.617.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgealle gns: 26.016 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 31.382 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.713.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,15 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.713.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1989majEjerskifte
1981Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgealle 33 3600 Frederikssund	96 m²	76 m	17-02-2025	2.675.000 kr.	27.865 kr./m²
Amsterdamhusene 58 3600 Frederikssund	165 m²	994 m	14-09-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Roskildevej 126 3600 Frederikssund	145 m²	552 m	18-08-2025	5.295.000 kr.	36.517 kr./m²
Slåenbjerghuse 59 3600 Frederikssund	144 m²	701 m	28-01-2025	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Slåenbjerghuse 61 3600 Frederikssund	144 m²	706 m	25-07-2024	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Slåenbjerghuse 39 3600 Frederikssund	144 m²	716 m	28-09-2024	3.295.000 kr.	22.882 kr./m²
Slåenbjerghuse 35 3600 Frederikssund	143 m²	697 m	22-08-2024	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
Slåenbjerghuse 47 3600 Frederikssund	144 m²	756 m	25-04-2025	3.360.000 kr.	23.333 kr./m²
Slåenbjerghuse 49 3600 Frederikssund	144 m²	763 m	10-01-2024	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Slåenbjerghuse 43 3600 Frederikssund	143 m²	737 m	05-07-2024	3.300.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu