Bøgebakken 15, 3460 Birkerød — Villa · 206 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.196 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.760.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.739 kr/m².9.010.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgebakken gns: 47.328 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.019.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebakken 13 3460 Birkerød	131 m²	37 m	25-05-2025	6.200.000 kr.	47.328 kr./m²
Birkebakken 82 3460 Birkerød	198 m²	132 m	12-06-2025	13.175.000 kr.	66.540 kr./m²
Fyrrebakken 10 3460 Birkerød	213 m²	172 m	21-01-2026	9.750.000 kr.	45.775 kr./m²
Udsigtsbakken 31 3460 Birkerød	218 m²	224 m	23-07-2024	10.250.000 kr.	47.018 kr./m²
Bistrupgårdsvej 12 3460 Birkerød	220 m²	208 m	24-07-2024	6.180.000 kr.	28.091 kr./m²
Kastaniebakken 10 3460 Birkerød	198 m²	545 m	08-06-2026	9.400.000 kr.	47.475 kr./m²
Bistrupgårdsvej 27 3460 Birkerød	187 m²	165 m	17-12-2024	7.600.000 kr.	40.642 kr./m²
Langkærgårdsvej 44 3460 Birkerød	202 m²	758 m	20-01-2025	9.500.000 kr.	47.030 kr./m²
Skovrødvej 4 3460 Birkerød	205 m²	997 m	10-12-2025	10.100.000 kr.	49.268 kr./m²
Lindebakken 18 3460 Birkerød	208 m²	1,0 km	09-10-2025	7.950.000 kr.	38.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu