Menu
For mæglere Log ind
Bøgebakken 3
E

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Bøgebakken 3

Villa · 300 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 16.540 m², 10 værelser, opført i 1900. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 22.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
16540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.030 kr/m².7.183.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgebakken gns: 30.932 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk300 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)16540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.138.548 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 22.000.000 kr / Estimat: 12.252.264 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,59 pct. siden dec. 2010
1,3M3,8M6,4M8,9M11,5M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20106.500.000 kr.I dag · vores estimat9.138.548 kr.Markedet · 19921.583.400 kr.Markedet · 19931.887.600 kr.Markedet · 19942.135.700 kr.Markedet · 19951.931.400 kr.Markedet · 19962.122.500 kr.Markedet · 19972.539.500 kr.Markedet · 19982.771.400 kr.Markedet · 19994.068.600 kr.Markedet · 20003.414.900 kr.Markedet · 20013.857.400 kr.Markedet · 20025.631.000 kr.Markedet · 20034.470.600 kr.Markedet · 20044.285.800 kr.Markedet · 20055.231.700 kr.Markedet · 20066.562.500 kr.Markedet · 20078.218.200 kr.Markedet · 20087.531.800 kr.Markedet · 20094.935.600 kr.Markedet · 20105.990.100 kr.Markedet · 20115.495.100 kr.Markedet · 20124.602.300 kr.Markedet · 20135.166.600 kr.Markedet · 20144.718.700 kr.Markedet · 20155.192.400 kr.Markedet · 20165.822.400 kr.Markedet · 20176.067.500 kr.Markedet · 20185.940.000 kr.Markedet · 20196.758.100 kr.Markedet · 20206.943.800 kr.Markedet · 20218.339.100 kr.Markedet · 20229.619.200 kr.Markedet · 20239.065.700 kr.Markedet · 20247.880.400 kr.Markedet · 202510.003.200 kr.Markedet · 202610.639.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2010 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.138.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010dec.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1970mar.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stubbedamsvej 79
3000 Helsingør		312 m²424 m31-08-20264.500.000 kr.14.423 kr./m²
Stubbedamsvej 78
3000 Helsingør		284 m²516 m27-03-20254.245.000 kr.14.947 kr./m²
Søndre Strandvej 32
3000 Helsingør		300 m²1,1 km12-06-20258.600.000 kr.28.667 kr./m²
Søndre Strandvej 86B
3000 Helsingør		256 m²181 m09-12-20259.500.000 kr.37.109 kr./m²
Skansedalen 12
3000 Helsingør		211 m²124 m13-02-20255.800.000 kr.27.488 kr./m²
Stubbedamsvej 91B
3000 Helsingør		217 m²332 m30-09-20268.820.000 kr.40.645 kr./m²
Stubbedamsvej 91B
3000 Helsingør		217 m²332 m13-08-20268.820.000 kr.40.645 kr./m²
Flynderborgvej 7
3000 Helsingør		249 m²1,2 km19-11-20254.300.000 kr.17.269 kr./m²
Rosenkildevej 6
3000 Helsingør		273 m²2,0 km23-06-20267.550.000 kr.27.656 kr./m²
Trykkerdammen 9
3000 Helsingør		234 m²1,1 km18-08-20249.700.000 kr.41.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden