Bøgebakken 7

Villa · 275 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 1.407 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 1407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.386.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.030 kr/m².7.183.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgebakken gns: 30.932 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.816.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,74 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.816.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbedamsvej 78 3000 Helsingør	284 m²	505 m	27-03-2025	4.245.000 kr.	14.947 kr./m²
Søndre Strandvej 86B 3000 Helsingør	256 m²	269 m	09-12-2025	9.500.000 kr.	37.109 kr./m²
Stubbedamsvej 79 3000 Helsingør	312 m²	431 m	31-08-2026	4.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Søndre Strandvej 32 3000 Helsingør	300 m²	1,1 km	12-06-2025	8.600.000 kr.	28.667 kr./m²
Flynderborgvej 7 3000 Helsingør	249 m²	1,2 km	19-11-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Skansedalen 12 3000 Helsingør	211 m²	114 m	13-02-2025	5.800.000 kr.	27.488 kr./m²
Rosenkildevej 6 3000 Helsingør	273 m²	1,9 km	23-06-2026	7.550.000 kr.	27.656 kr./m²
Stubbedamsvej 91B 3000 Helsingør	217 m²	352 m	30-09-2026	8.820.000 kr.	40.645 kr./m²
Stubbedamsvej 91B 3000 Helsingør	217 m²	352 m	13-08-2026	8.820.000 kr.	40.645 kr./m²
Trykkerdammen 9 3000 Helsingør	234 m²	1,0 km	18-08-2024	9.700.000 kr.	41.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu