Bøgebakken 9

Villa · 218 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 2.375 m², 8 værelser, opført i 1951. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 2375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.861.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.413 kr/m².6.149.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgebakken gns: 30.932 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-15,90 pct.
3Boligareal større end typisk218 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2375 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.986.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,49 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2001 · Alm. Salg: 2.052.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.986.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Ejerskifte
2001feb.Solgt, alm. frit salg2.052.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebakken 12 3000 Helsingør	126 m²	163 m	15-11-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Bøgebakken 41 3000 Helsingør	118 m²	365 m	31-08-2026	3.650.000 kr.	30.932 kr./m²
Bøgebakken 41 3000 Helsingør	118 m²	365 m	08-06-2026	3.650.000 kr.	30.932 kr./m²
Skansedalen 12 3000 Helsingør	211 m²	145 m	13-02-2025	5.800.000 kr.	27.488 kr./m²
Stubbedamsvej 91B 3000 Helsingør	217 m²	381 m	30-09-2026	8.820.000 kr.	40.645 kr./m²
Stubbedamsvej 91B 3000 Helsingør	217 m²	381 m	13-08-2026	8.820.000 kr.	40.645 kr./m²
Skansedalen 9 3000 Helsingør	192 m²	174 m	11-11-2025	6.050.000 kr.	31.510 kr./m²
Skansedalen 2 3000 Helsingør	190 m²	259 m	17-08-2026	6.500.000 kr.	34.211 kr./m²
Søndre Strandvej 96B 3000 Helsingør	189 m²	300 m	05-04-2025	6.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Søndre Strandvej 48 3000 Helsingør	202 m²	870 m	02-04-2025	6.700.000 kr.	33.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu