Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Bøgebakkevej 7

Villa · 304 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 1.229 m², 9 værelser, opført i 1954, renoveret i 2018. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
304 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
1229 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
584.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.018 kr/m².4.787.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1954-bygning · Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering6.902.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,12 pct. siden aug. 2018
1,1M2,7M4,2M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20183.305.000 kr.14. dec. 20257.275.000 kr.I dag · vores estimat6.902.555 kr.Markedet · 19921.228.464 kr.Markedet · 19931.117.504 kr.Markedet · 19941.529.728 kr.Markedet · 19951.690.544 kr.Markedet · 19961.627.312 kr.Markedet · 19971.754.080 kr.Markedet · 19982.017.952 kr.Markedet · 19992.172.080 kr.Markedet · 20002.341.408 kr.Markedet · 20012.445.680 kr.Markedet · 20022.433.216 kr.Markedet · 20032.646.016 kr.Markedet · 20042.778.560 kr.Markedet · 20053.090.768 kr.Markedet · 20064.048.976 kr.Markedet · 20074.144.128 kr.Markedet · 20084.439.008 kr.Markedet · 20093.384.128 kr.Markedet · 20103.509.984 kr.Markedet · 20113.422.128 kr.Markedet · 20122.508.000 kr.Markedet · 20133.014.160 kr.Markedet · 20142.620.784 kr.Markedet · 20152.878.576 kr.Markedet · 20163.089.248 kr.Markedet · 20173.157.952 kr.Markedet · 20183.599.968 kr.Markedet · 20193.594.192 kr.Markedet · 20203.766.256 kr.Markedet · 20214.117.376 kr.Markedet · 20224.578.848 kr.Markedet · 20234.394.928 kr.Markedet · 20244.432.320 kr.Markedet · 20254.779.792 kr.Markedet · 20265.533.712 kr.Markedet · 20273.846.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg
3.305.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg
7.275.000 kr.
I dag · vores estimat
6.902.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg7.275.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte3.305.000 kr.
  • Ombygning
  • 2014feb.Ejerandel overdraget
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringstedgade 72
4700 Næstved		304 m²426 m16-03-20255.400.000 kr.17.763 kr./m²
Frihedsvej 13
4700 Næstved		295 m²1,1 km25-05-20252.625.000 kr.8.898 kr./m²
Ringstedgade 101
4700 Næstved		349 m²107 m15-08-20254.120.000 kr.11.805 kr./m²
Frihedsvej 27
4700 Næstved		292 m²1,1 km15-11-20233.150.000 kr.10.788 kr./m²
Ostenfeldtsvej 3
4700 Næstved		297 m²1,6 km26-06-20245.175.000 kr.17.424 kr./m²
Hybenvej 9
4700 Næstved		277 m²1,3 km28-06-20253.800.000 kr.13.718 kr./m²
Bakkekammen 24A
4700 Næstved		265 m²1,1 km09-07-20253.700.000 kr.13.962 kr./m²
La Cour Vej 2
4700 Næstved		264 m²1,2 km25-03-20247.300.000 kr.27.652 kr./m²
Pilevej 5
4700 Næstved		252 m²904 m14-09-20255.700.000 kr.22.619 kr./m²
Møllevej 5
4700 Næstved		270 m²1,4 km05-01-20256.900.000 kr.25.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden