Menu
For mæglere Log ind
Køgevej 1
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Køgevej 1

Villa · 253 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.004 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
253 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1004 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.699.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.176 kr/m².3.511.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøgevej gns: 17.563 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.866 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.879.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,22 pct. siden jun. 2009
930k1,9M2,9M3,8M4,8M1992199620002004200820122016202020249. jun. 20091.700.000 kr.I dag · vores estimat3.879.779 kr.Markedet · 19921.022.373 kr.Markedet · 1993930.028 kr.Markedet · 19941.273.096 kr.Markedet · 19951.406.933 kr.Markedet · 19961.354.309 kr.Markedet · 19971.459.810 kr.Markedet · 19981.679.414 kr.Markedet · 19991.807.685 kr.Markedet · 20001.948.606 kr.Markedet · 20012.035.385 kr.Markedet · 20022.025.012 kr.Markedet · 20032.202.112 kr.Markedet · 20042.312.420 kr.Markedet · 20052.572.251 kr.Markedet · 20063.369.707 kr.Markedet · 20073.448.896 kr.Markedet · 20083.694.306 kr.Markedet · 20092.816.396 kr.Markedet · 20102.921.138 kr.Markedet · 20112.848.021 kr.Markedet · 20122.087.250 kr.Markedet · 20132.508.495 kr.Markedet · 20142.181.113 kr.Markedet · 20152.395.657 kr.Markedet · 20162.570.986 kr.Markedet · 20172.628.164 kr.Markedet · 20182.996.026 kr.Markedet · 20192.991.219 kr.Markedet · 20203.134.417 kr.Markedet · 20213.426.632 kr.Markedet · 20223.810.686 kr.Markedet · 20233.657.621 kr.Markedet · 20243.688.740 kr.Markedet · 20253.977.919 kr.Markedet · 20264.639.514 kr.Markedet · 20273.200.956 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2009 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.879.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkekammen 24A
4700 Næstved		265 m²396 m09-07-20253.700.000 kr.13.962 kr./m²
Rødehusvej 2
4700 Næstved		226 m²98 m21-11-20243.500.000 kr.15.487 kr./m²
Ringstedgade 204
4700 Næstved		240 m²619 m19-10-20253.525.000 kr.14.688 kr./m²
Pilevej 5
4700 Næstved		252 m²1,1 km14-09-20255.700.000 kr.22.619 kr./m²
Krogagervej 1
4700 Næstved		223 m²550 m21-05-20253.795.000 kr.17.018 kr./m²
Carl Nielsens Vej 6
4700 Næstved		237 m²1,1 km12-10-20254.300.000 kr.18.143 kr./m²
Maglegårdsvej 7
4700 Næstved		216 m²469 m17-09-20262.465.000 kr.11.412 kr./m²
Maglegårdsvej 7
4700 Næstved		216 m²469 m22-01-20241.700.000 kr.7.870 kr./m²
Krogagervej 11
4700 Næstved		211 m²565 m12-09-20242.600.000 kr.12.322 kr./m²
Nordlundsvej 11
4700 Næstved		210 m²607 m28-04-20253.830.000 kr.18.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden