Bøgebjergvej 12, Nyborre

Villa · 166 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 19.407 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 19407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.593 kr/m².1.603.300 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19407 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.555.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1981sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre 4791 Borre	139 m²	92 m	21-03-2024	1.188.000 kr.	8.547 kr./m²
Ålebæk Strandvej 21, Ålebæk 4791 Borre	162 m²	1,5 km	29-05-2026	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby 4791 Borre	177 m²	1,7 km	04-10-2025	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby 4791 Borre	180 m²	1,7 km	04-02-2026	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Klintevej 441, Nyborre 4791 Borre	203 m²	643 m	31-01-2027	1.555.000 kr.	7.660 kr./m²
Klintevej 441, Nyborre 4791 Borre	203 m²	643 m	19-10-2026	1.555.000 kr.	7.660 kr./m²
Liselundvej 41, Sømarke 4791 Borre	152 m²	2,0 km	02-04-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre	152 m²	2,1 km	20-11-2023	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Klintevej 365, Borre 4791 Borre	126 m²	912 m	22-05-2026	835.000 kr.	6.627 kr./m²
Søndre Landevej 36, Råby 4791 Borre	176 m²	2,5 km	29-04-2026	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu