Prisvurdering · 5672 Broby

Bøgebjergvej 38, Sdr Broby

Villa · 97 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 730 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1962. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.038 kr/m².660.900 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering762.090 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 1.027.542 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,43 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2008 · Alm. Salg: 970.000 kr.
8. sep. 2008 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 762.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
jul.Ejerskifte970.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1962Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebjergvej 49, Sdr Broby 5672 Broby	172 m²	165 m	04-02-2024	885.000 kr.	5.145 kr./m²
Søndervej 18, Brobyværk 5672 Broby	99 m²	667 m	06-07-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Overlundsvej 1A, Sdr Broby 5672 Broby	89 m²	307 m	23-01-2024	450.000 kr.	5.056 kr./m²
Stålbjergvej 2, Brobyværk 5672 Broby	104 m²	519 m	09-03-2025	999.000 kr.	9.606 kr./m²
Stålbjergvej 9, Brobyværk 5672 Broby	108 m²	600 m	25-11-2023	495.000 kr.	4.583 kr./m²
Granvænget 7, Brobyværk 5672 Broby	112 m²	427 m	12-11-2025	515.000 kr.	4.598 kr./m²
Menesvej 2, Brobyværk 5672 Broby	84 m²	719 m	14-04-2024	475.000 kr.	5.655 kr./m²
Granvænget 36, Brobyværk 5672 Broby	117 m²	475 m	17-01-2024	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Tværvej 17, Nr Broby 5672 Broby	94 m²	2,7 km	08-01-2025	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Højdevangen 34, Brobyværk 5672 Broby	130 m²	304 m	29-12-2025	590.000 kr.	4.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu