Menu
For mæglere Log ind
Ølstedvej 5, Sdr Broby
C

Prisvurdering · 5672 Broby

Ølstedvej 5, Sdr Broby

Villa · 210 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 990 m², 8 værelser, opført i 1827, renoveret i 2022. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
990 m²
Indbygget garage
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
568.000 kr.
Offentlig grundværdi
183.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.624 kr/m².1.295.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk210 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1827 (199 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1827-bygning+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.562.182 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 1.563.081 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervej 34, Brobyværk
5672 Broby		192 m²655 m16-02-20241.295.000 kr.6.745 kr./m²
Stålbjergvej 6, Brobyværk
5672 Broby		178 m²457 m02-07-2024850.000 kr.4.775 kr./m²
Bøgebjergvej 49, Sdr Broby
5672 Broby		172 m²499 m04-02-2024885.000 kr.5.145 kr./m²
Højdevangen 11, Brobyværk
5672 Broby		172 m²638 m16-06-2024800.000 kr.4.651 kr./m²
Rugløkkevej 7, Brobyværk
5672 Broby		168 m²536 m13-03-20241.230.000 kr.7.321 kr./m²
Leddet 13, Brobyværk
5672 Broby		170 m²751 m17-01-20242.450.000 kr.14.412 kr./m²
Hesselhøjvej 1, Brobyværk
5672 Broby		150 m²647 m13-03-20251.245.000 kr.8.300 kr./m²
Nørregårdsvej 19, Ølsted
5672 Broby		209 m²3,0 km30-04-20241.900.000 kr.9.091 kr./m²
Hesselhøjvej 10, Brobyværk
5672 Broby		147 m²628 m30-03-2024995.000 kr.6.769 kr./m²
Rugløkkevej 6, Brobyværk
5672 Broby		144 m²575 m21-07-20261.300.000 kr.9.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden