Bøgedalsvænget 23

Villa · 328 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 328 m², grund på 3.068 m², 8 værelser, opført i 2025. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 328 m²
Samlet bygningsareal: 328 m²
Bebygget areal: 328 m²
Grundareal: 3068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.650 kr/m².3.684.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgedalsvænget gns: 22.981 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 13.187 kr/m²+74,30 pct.
3Boligareal større end typisk328 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3068 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.379.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+993,28 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
10. jun. 2024 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.379.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025675.000 kr.
2023sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.350.000 kr.
2020dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.200.000 kr.
2013mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgedalsvænget 25 5750 Ringe	187 m²	14 m	17-11-2025	4.345.000 kr.	23.235 kr./m²
Bøgedalsvænget 1, Bolteskov 5750 Ringe	194 m²	200 m	25-02-2024	3.700.000 kr.	19.072 kr./m²
Bøgedalsvænget 37, Bolteskov 5750 Ringe	175 m²	156 m	22-02-2024	4.100.000 kr.	23.429 kr./m²
Bøgedalsvænget 15 5750 Ringe	177 m²	212 m	07-11-2023	4.200.000 kr.	23.729 kr./m²
Kaholehaven 8, Bolteskov 5750 Ringe	298 m²	1,3 km	01-09-2025	1.995.000 kr.	6.695 kr./m²
Platan Allé 13 5750 Ringe	273 m²	915 m	31-01-2025	3.995.000 kr.	14.634 kr./m²
Dalager 81 5750 Ringe	235 m²	299 m	25-01-2026	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²
Dalager 61 5750 Ringe	208 m²	390 m	15-06-2025	3.595.000 kr.	17.284 kr./m²
Rikkesmindevej 1 5750 Ringe	205 m²	389 m	13-06-2026	4.910.000 kr.	23.951 kr./m²
Åvangen 88 5750 Ringe	261 m²	1,9 km	23-03-2025	2.500.000 kr.	9.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu