Bøgegade 7

Villa · 115 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 512 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 512 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.331 kr/m².4.707.100 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.149.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,51 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2004 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.149.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1977sep.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bethesdavej 33A 8200 Aarhus N	117 m²	462 m	11-08-2024	3.951.000 kr.	33.769 kr./m²
Havrebakken 28B 8200 Aarhus N	115 m²	783 m	13-02-2025	4.550.000 kr.	39.565 kr./m²
Lillehammervej 20 8200 Aarhus N	117 m²	672 m	30-07-2024	5.250.000 kr.	44.872 kr./m²
Valnøddevej 11 8200 Aarhus N	120 m²	490 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
G.C. Amdrups Vej 11 8200 Aarhus N	110 m²	510 m	01-02-2024	4.800.000 kr.	43.636 kr./m²
Klitrosevej 7 8200 Aarhus N	109 m²	479 m	26-03-2025	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Østerøgade 15 8200 Aarhus N	117 m²	759 m	23-06-2026	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Tjørnegade 3 8200 Aarhus N	128 m²	52 m	30-06-2026	6.900.000 kr.	53.906 kr./m²
Bakkevænget 15 8200 Aarhus N	112 m²	768 m	29-05-2026	5.525.000 kr.	49.330 kr./m²
Arendalsvej 18 8200 Aarhus N	120 m²	729 m	22-08-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu