Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Bøgehaven 16

Villa · 153 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
783 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.845.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.755.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.107 kr/m².4.863.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgehaven gns: 25.521 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-35,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.751.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,21 pct. siden apr. 2021
604k2,3M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20213.175.000 kr.31. jan. 20243.795.000 kr.I dag · vores estimat4.751.541 kr.Markedet · 1992728.586 kr.Markedet · 1993603.738 kr.Markedet · 1994721.242 kr.Markedet · 19951.180.854 kr.Markedet · 19961.231.650 kr.Markedet · 19971.571.004 kr.Markedet · 19981.245.726 kr.Markedet · 19991.716.660 kr.Markedet · 20001.730.124 kr.Markedet · 20011.851.606 kr.Markedet · 20021.962.684 kr.Markedet · 20032.024.343 kr.Markedet · 20042.332.179 kr.Markedet · 20052.335.698 kr.Markedet · 20063.352.383 kr.Markedet · 20073.586.014 kr.Markedet · 20082.868.750 kr.Markedet · 20092.424.285 kr.Markedet · 20102.693.718 kr.Markedet · 20112.810.151 kr.Markedet · 20122.599.929 kr.Markedet · 20132.429.793 kr.Markedet · 20142.482.119 kr.Markedet · 20152.500.020 kr.Markedet · 20162.506.293 kr.Markedet · 20173.031.848 kr.Markedet · 20183.339.378 kr.Markedet · 20193.252.627 kr.Markedet · 20203.044.547 kr.Markedet · 20213.917.412 kr.Markedet · 20224.694.958 kr.Markedet · 20234.321.485 kr.Markedet · 20244.141.557 kr.Markedet · 20254.771.152 kr.Markedet · 20265.634.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
4.751.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, tinglyst skøde3.795.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte3.175.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgehaven 4
2980 Kokkedal		144 m²74 m07-04-20243.675.000 kr.25.521 kr./m²
Rosenhaven 401
2980 Kokkedal		151 m²143 m27-08-20254.900.000 kr.32.450 kr./m²
Enebærhaven 502
2980 Kokkedal		150 m²328 m27-03-20266.660.000 kr.44.400 kr./m²
Kornager 302
2980 Kokkedal		148 m²271 m11-02-20264.150.000 kr.28.041 kr./m²
Birkehaven 402
2980 Kokkedal		154 m²504 m15-01-20255.150.000 kr.33.442 kr./m²
Kornager 508
2980 Kokkedal		156 m²427 m11-09-20265.150.000 kr.33.013 kr./m²
Rugvænget 304
2980 Kokkedal		153 m²600 m20-09-20255.795.000 kr.37.876 kr./m²
Egehaven 209
2980 Kokkedal		155 m²531 m04-03-20265.100.000 kr.32.903 kr./m²
Kornager 109
2980 Kokkedal		147 m²331 m21-07-20254.650.000 kr.31.633 kr./m²
Birkehaven 401
2980 Kokkedal		156 m²497 m03-03-20243.400.000 kr.21.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden