Bøgehaven 18

Villa · 152 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.048 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.549.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.085 kr/m².6.402.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgehaven gns: 54.247 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.317 kr/m²+7,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 157% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
4Vores vurdering8.744.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,34 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 9.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.744.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg9.975.000 kr.
2018jun.Ejerskifte3.875.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2008Bygget
2007nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgehaven 7 3500 Værløse	146 m²	95 m	01-12-2024	7.825.000 kr.	53.596 kr./m²
Bøgehaven 4 3500 Værløse	146 m²	135 m	18-01-2024	7.100.000 kr.	48.630 kr./m²
Bøgehaven 2 3500 Værløse	146 m²	146 m	16-06-2025	7.920.000 kr.	54.247 kr./m²
Præstevænget 9B, Kirke Værløse 3500 Værløse	152 m²	1,2 km	12-08-2025	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Enebærhaven 30 3500 Værløse	140 m²	616 m	26-12-2023	7.800.000 kr.	55.714 kr./m²
Birkegården 72, Kirke Værløse 3500 Værløse	152 m²	1,4 km	24-08-2025	6.150.000 kr.	40.461 kr./m²
Engstedet 25 3500 Værløse	149 m²	1,3 km	04-04-2025	7.695.000 kr.	51.644 kr./m²
Toftegårdsvej 37 3500 Værløse	154 m²	1,4 km	18-01-2024	4.235.000 kr.	27.500 kr./m²
Mosestedet 9 3500 Værløse	156 m²	1,3 km	17-07-2024	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²
Mosestedet 11 3500 Værløse	156 m²	1,3 km	03-03-2025	5.200.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu