Prisvurdering · 7250 Hejnsvig

Bøgelunden 4, Vesterhede

Villa · 134 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.225 kr/m².1.303.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.197.223 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.430.679 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1097,22 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2015 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerskifte100.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1953majEjerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøjvej 13, Vesterhede 7250 Hejnsvig	139 m²	318 m	17-04-2025	710.000 kr.	5.108 kr./m²
Daugårdvej 10 7250 Hejnsvig	108 m²	272 m	26-06-2026	520.000 kr.	4.815 kr./m²
Daugårdvej 43, Vesterhede 7250 Hejnsvig	174 m²	229 m	23-04-2024	995.000 kr.	5.718 kr./m²
Egebjerg Landevej 126, Vesterhede 7250 Hejnsvig	153 m²	1,7 km	30-07-2026	3.440.000 kr.	22.484 kr./m²
Højene 14 7250 Hejnsvig	137 m²	4,6 km	23-03-2024	1.050.000 kr.	7.664 kr./m²
Søllingdalvej 68 7250 Hejnsvig	132 m²	5,0 km	22-08-2024	1.225.000 kr.	9.280 kr./m²
Billundvej 1 7250 Hejnsvig	130 m²	4,9 km	06-10-2025	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
Søgårdparken 4 7250 Hejnsvig	142 m²	4,6 km	02-10-2025	2.200.000 kr.	15.493 kr./m²
Søllingdalvej 36 7250 Hejnsvig	137 m²	5,0 km	30-09-2025	895.000 kr.	6.533 kr./m²
Høstvej 1 7250 Hejnsvig	134 m²	5,2 km	18-12-2025	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu