Bøgelundsvej 30, 9830 Tårs — Landejendom · 170 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 110.061 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 110061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.697 kr/m².6.347.664 kr.
2Stor grund (>2000 m²)110061 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.477.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+496,97 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1999 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.477.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
1999jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stendalvej 85 9830 Tårs	162 m²	345 m	19-03-2024	23.618.320 kr.	145.792 kr./m²
Lille Barholtvej 29 9830 Tårs	178 m²	1,8 km	03-09-2024	1.800.000 kr.	10.112 kr./m²
Græsdalvej 34 9830 Tårs	185 m²	1,8 km	15-09-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Trangetvej 161 9830 Tårs	160 m²	2,1 km	23-01-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Sørupvej 114 9830 Tårs	164 m²	2,6 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Rugholmvej 36 9830 Tårs	215 m²	931 m	19-03-2024	23.618.320 kr.	109.853 kr./m²
Bredgade 170 9830 Tårs	205 m²	1,4 km	11-12-2025	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²
Trangetvej 55 9830 Tårs	209 m²	1,7 km	01-05-2024	2.075.000 kr.	9.928 kr./m²
Damlyvej 18 9830 Tårs	178 m²	3,4 km	21-11-2024	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Bedelundvej 26 9830 Tårs	150 m²	2,9 km	05-10-2026	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu