Prisvurdering · 9830 Tårs

Højvej 11

Villa · 152 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 798 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.900 kr/m².1.091.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvej gns: 6.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.759 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering915.214 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 813.473 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,66 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 915.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1996Ombygning
1991jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvej 14 9830 Tårs	160 m²	44 m	05-05-2024	1.085.000 kr.	6.781 kr./m²
Højvej 16 9830 Tårs	162 m²	59 m	24-11-2023	800.000 kr.	4.938 kr./m²
Højvej 4 9830 Tårs	181 m²	85 m	09-12-2024	975.000 kr.	5.387 kr./m²
Bålhøj 3 9830 Tårs	156 m²	167 m	23-01-2025	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Lyngvej 1 9830 Tårs	158 m²	108 m	24-02-2025	1.415.000 kr.	8.956 kr./m²
Nygade 25 9830 Tårs	155 m²	539 m	11-04-2025	835.000 kr.	5.387 kr./m²
Paxvej 7 9830 Tårs	159 m²	384 m	19-05-2026	1.850.000 kr.	11.635 kr./m²
Nygade 17 9830 Tårs	157 m²	526 m	14-09-2026	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Søbakken 1 9830 Tårs	158 m²	581 m	16-10-2026	300.000 kr.	1.899 kr./m²
Nygade 5 9830 Tårs	144 m²	517 m	27-08-2025	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu