Bøgelundsvej 36

Villa · 250 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 20.062 m², 8 værelser, opført i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 20062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.930 kr/m².2.655.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgelundsvej gns: 11.956 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.938 kr/m²-25,00 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.606.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1849,55 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.606.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Ejerandel overdraget
Bygget
2001nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008185.000 kr.
1988mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelundsvej 51 8940 Randers SV	140 m²	612 m	08-07-2026	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Liselundsvej 11 8940 Randers SV	256 m²	1,3 km	18-11-2024	3.450.000 kr.	13.477 kr./m²
Metervej 11 8940 Randers SV	280 m²	747 m	19-05-2025	6.800.000 kr.	24.286 kr./m²
Sdr. Borupvej 4 8940 Randers SV	168 m²	689 m	01-08-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Koldingvej 16 8940 Randers SV	248 m²	4,1 km	30-07-2024	2.800.000 kr.	11.290 kr./m²
Sdr. Borupvej 38 8940 Randers SV	153 m²	1,1 km	14-05-2025	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Symfonivej 29 8940 Randers SV	228 m²	3,6 km	19-12-2024	2.900.000 kr.	12.719 kr./m²
Skanderborggade 32 8940 Randers SV	259 m²	4,2 km	06-07-2025	2.675.000 kr.	10.328 kr./m²
Valdhornvej 9 8940 Randers SV	234 m²	4,0 km	30-12-2024	2.400.000 kr.	10.256 kr./m²
Sdr. Borupvej 36 8940 Randers SV	136 m²	1,0 km	10-08-2025	1.230.000 kr.	9.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu