Bøgelundsvej 49

Villa · 131 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 821 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.389 kr/m².1.573.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgelundsvej gns: 11.956 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.938 kr/m²-25,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.311.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,86 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.311.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1979majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelundsvej 51 8940 Randers SV	140 m²	23 m	08-07-2026	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Sdr. Borupvej 36 8940 Randers SV	136 m²	1,4 km	10-08-2025	1.230.000 kr.	9.044 kr./m²
Sdr. Borupvej 38 8940 Randers SV	153 m²	1,4 km	14-05-2025	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Åsen 5, Haslund 8940 Randers SV	131 m²	3,3 km	12-04-2024	1.695.000 kr.	12.939 kr./m²
Folden 5, Haslund 8940 Randers SV	130 m²	3,3 km	26-05-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Hegnet 10, Haslund 8940 Randers SV	126 m²	3,1 km	18-08-2025	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Sdr. Borupvej 4 8940 Randers SV	168 m²	1,2 km	01-08-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Vangen 7, Haslund 8940 Randers SV	136 m²	3,3 km	17-09-2024	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²
Grenvænget 12, Haslund 8940 Randers SV	135 m²	3,4 km	30-06-2024	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Lerbakken 2, Haslund 8940 Randers SV	137 m²	3,4 km	12-01-2026	2.145.000 kr.	15.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu