Bøgelundsvej 63

Villa · 219 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 9.880 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 2003. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 9880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.124 kr/m².2.577.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgelundsvej gns: 11.956 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.127.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,09 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.127.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2003Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelundsvej 51 8940 Randers SV	140 m²	482 m	08-07-2026	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Liselundsvej 11 8940 Randers SV	256 m²	1,6 km	18-11-2024	3.450.000 kr.	13.477 kr./m²
Sdr. Borupvej 4 8940 Randers SV	168 m²	1,7 km	01-08-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Metervej 11 8940 Randers SV	280 m²	1,3 km	19-05-2025	6.800.000 kr.	24.286 kr./m²
Sdr. Borupvej 38 8940 Randers SV	153 m²	1,9 km	14-05-2025	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Sdr. Borupvej 36 8940 Randers SV	136 m²	1,9 km	10-08-2025	1.230.000 kr.	9.044 kr./m²
Symfonivej 29 8940 Randers SV	228 m²	4,7 km	19-12-2024	2.900.000 kr.	12.719 kr./m²
Haslundkærvej 4, Haslund 8940 Randers SV	179 m²	3,6 km	12-08-2024	1.700.000 kr.	9.497 kr./m²
Koldingvej 8 8940 Randers SV	213 m²	5,1 km	24-05-2026	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Valdhornvej 9 8940 Randers SV	234 m²	5,0 km	30-12-2024	2.400.000 kr.	10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu