Bøgelundsvej 74

Villa · 266 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 21.387 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 21387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.930 kr/m².2.655.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgelundsvej gns: 11.956 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.938 kr/m²-25,00 pct.
3Boligareal større end typisk266 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.683.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,97 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.683.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte5.495.000 kr.
2018dec.Ejerandel overdraget
2001Bygget
2000feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelundsvej 51 8940 Randers SV	140 m²	918 m	08-07-2026	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Liselundsvej 11 8940 Randers SV	256 m²	1,6 km	18-11-2024	3.450.000 kr.	13.477 kr./m²
Metervej 11 8940 Randers SV	280 m²	1,7 km	19-05-2025	6.800.000 kr.	24.286 kr./m²
Sdr. Borupvej 4 8940 Randers SV	168 m²	2,1 km	01-08-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Skanderborggade 32 8940 Randers SV	259 m²	5,5 km	06-07-2025	2.675.000 kr.	10.328 kr./m²
Sdr. Borupvej 38 8940 Randers SV	153 m²	2,4 km	14-05-2025	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Koldingvej 16 8940 Randers SV	248 m²	5,4 km	30-07-2024	2.800.000 kr.	11.290 kr./m²
Symfonivej 29 8940 Randers SV	228 m²	5,0 km	19-12-2024	2.900.000 kr.	12.719 kr./m²
Valdhornvej 9 8940 Randers SV	234 m²	5,3 km	30-12-2024	2.400.000 kr.	10.256 kr./m²
Sdr. Borupvej 36 8940 Randers SV	136 m²	2,4 km	10-08-2025	1.230.000 kr.	9.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu