Bøgely 13

Villa · 120 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.684 kr/m².1.439.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgely gns: 15.092 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²+10,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.547.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,46 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.547.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.945.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2018mar.Ejerskifte1.500.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgely 35 6100 Haderslev	161 m²	181 m	21-07-2026	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Simmerstedvej 127 6100 Haderslev	120 m²	307 m	05-01-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Ejsbølvej 26 6100 Haderslev	120 m²	614 m	19-03-2024	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Simmerstedvej 123 6100 Haderslev	125 m²	292 m	21-04-2026	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Simmerstedvej 125 6100 Haderslev	115 m²	293 m	20-10-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Birkevej 31 6100 Haderslev	112 m²	170 m	21-09-2025	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Simmerstedvej 49 6100 Haderslev	124 m²	440 m	26-03-2025	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Egevej 1A 6100 Haderslev	112 m²	202 m	11-06-2024	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Simmerstedvej 33 6100 Haderslev	124 m²	590 m	08-06-2026	1.395.000 kr.	11.250 kr./m²
Dannevang 12 6100 Haderslev	114 m²	466 m	05-12-2023	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu