Bøgely 3

Villa · 178 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1996. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.184 kr/m².2.777.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgely gns: 15.092 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+10,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.561.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,27 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.561.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1996Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgely 35 6100 Haderslev	161 m²	247 m	21-07-2026	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Bøgely 13 6100 Haderslev	120 m²	83 m	01-02-2026	1.945.000 kr.	16.208 kr./m²
Simmerstedvej 73 6100 Haderslev	175 m²	304 m	21-01-2026	3.495.000 kr.	19.971 kr./m²
Egevej 1 6100 Haderslev	186 m²	299 m	14-07-2025	2.375.000 kr.	12.769 kr./m²
Simmerstedvej 71 6100 Haderslev	169 m²	311 m	15-05-2024	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Rosenbakken 7 6100 Haderslev	185 m²	440 m	22-02-2026	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Lænkebjerg 11 6100 Haderslev	170 m²	480 m	03-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Ejsbølvej 3 6100 Haderslev	186 m²	494 m	02-04-2026	2.450.000 kr.	13.172 kr./m²
Tjørnebakken 3 6100 Haderslev	186 m²	532 m	01-12-2025	3.640.000 kr.	19.570 kr./m²
Ejsbølhøj 30 6100 Haderslev	175 m²	848 m	02-09-2024	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu