Bøgeskovvej 11, 8355 Solbjerg — Villa · 240 m² · bygget 1891 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.031 m², 6 værelser, opført i 1891, renoveret i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1891
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.626.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.987 kr/m².3.635.550 kr.
2Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.955.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
1986feb.Ejerskifte
1966Ombygning
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilstedvej 1, Onsted 8355 Solbjerg	241 m²	47 m	10-11-2025	2.900.000 kr.	12.033 kr./m²
Onstedvej 5, Onsted 8355 Solbjerg	231 m²	948 m	10-06-2026	3.700.000 kr.	16.017 kr./m²
Nordvejen 3 8355 Solbjerg	247 m²	1,0 km	07-08-2025	5.400.000 kr.	21.862 kr./m²
Kannevej 9, Kanne 8355 Solbjerg	246 m²	1,2 km	30-05-2026	1.900.000 kr.	7.724 kr./m²
Elmevangsvej 1 8355 Solbjerg	238 m²	2,5 km	14-08-2026	3.900.000 kr.	16.387 kr./m²
Balskildevej 13, Ballen 8355 Solbjerg	226 m²	2,4 km	15-05-2025	2.862.500 kr.	12.666 kr./m²
Dalmosevej 3 8355 Solbjerg	211 m²	2,0 km	21-09-2025	4.295.000 kr.	20.355 kr./m²
Hvilstedvej 4, Onsted 8355 Solbjerg	151 m²	101 m	03-10-2024	3.698.000 kr.	24.490 kr./m²
Østergårdsvej 248, Astrup 8355 Solbjerg	208 m²	2,0 km	18-01-2026	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²
Dalmosevej 15 8355 Solbjerg	195 m²	1,9 km	03-09-2025	4.100.000 kr.	21.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu