Bøgeskovvej 12, Rasborg

Villa · 224 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 2.070 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.599.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.808 kr/m².3.909.250 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.838.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,61 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.515.000 kr.
16. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.838.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel2.515.000 kr.
2023sep.Ejerskifte2.515.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilstedvej 1, Onsted 8355 Solbjerg	241 m²	627 m	10-11-2025	2.900.000 kr.	12.033 kr./m²
Onstedvej 5, Onsted 8355 Solbjerg	231 m²	1,2 km	10-06-2026	3.700.000 kr.	16.017 kr./m²
Balskildevej 13, Ballen 8355 Solbjerg	226 m²	1,7 km	15-05-2025	2.862.500 kr.	12.666 kr./m²
Kannevej 9, Kanne 8355 Solbjerg	246 m²	1,3 km	30-05-2026	1.900.000 kr.	7.724 kr./m²
Østergårdsvej 248, Astrup 8355 Solbjerg	208 m²	1,6 km	18-01-2026	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²
Dalmosevej 3 8355 Solbjerg	211 m²	1,7 km	21-09-2025	4.295.000 kr.	20.355 kr./m²
Nordvejen 3 8355 Solbjerg	247 m²	1,6 km	07-08-2025	5.400.000 kr.	21.862 kr./m²
Dalmosevej 15 8355 Solbjerg	195 m²	1,6 km	03-09-2025	4.100.000 kr.	21.026 kr./m²
Lystenlund 33 8355 Solbjerg	196 m²	1,7 km	15-07-2026	4.625.000 kr.	23.597 kr./m²
Hasselvangen 10 8355 Solbjerg	224 m²	2,7 km	24-07-2026	5.710.000 kr.	25.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu