Bøgeskovvej 14, Rasborg

Villa · 292 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 2.146 m², 5 værelser, opført i 1889, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 2146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.720.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.898 kr/m².3.728.250 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.277.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,24 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2011 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.277.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2007majEjerskifte
1999mar.Ejerskifte
1982Ombygning
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilstedvej 1, Onsted 8355 Solbjerg	241 m²	668 m	10-11-2025	2.900.000 kr.	12.033 kr./m²
Kannevej 9, Kanne 8355 Solbjerg	246 m²	1,4 km	30-05-2026	1.900.000 kr.	7.724 kr./m²
Onstedvej 5, Onsted 8355 Solbjerg	231 m²	1,2 km	10-06-2026	3.700.000 kr.	16.017 kr./m²
Nordvejen 3 8355 Solbjerg	247 m²	1,7 km	07-08-2025	5.400.000 kr.	21.862 kr./m²
Balskildevej 13, Ballen 8355 Solbjerg	226 m²	1,7 km	15-05-2025	2.862.500 kr.	12.666 kr./m²
Elmevangsvej 1 8355 Solbjerg	238 m²	2,2 km	14-08-2026	3.900.000 kr.	16.387 kr./m²
Østergårdsvej 248, Astrup 8355 Solbjerg	208 m²	1,5 km	18-01-2026	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²
Dalmosevej 3 8355 Solbjerg	211 m²	1,7 km	21-09-2025	4.295.000 kr.	20.355 kr./m²
Dalmosevej 15 8355 Solbjerg	195 m²	1,5 km	03-09-2025	4.100.000 kr.	21.026 kr./m²
Lystenlund 33 8355 Solbjerg	196 m²	1,6 km	15-07-2026	4.625.000 kr.	23.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu