Bøgeskovvej 3

Villa · 204 m² · bygget 1883

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 12.333 m², 6 værelser, opført i 1883. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1883
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 12333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.158.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.672 kr/m².3.943.750 kr.
2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12333 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.202.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,13 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
2. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.202.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.900.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 248, Astrup 8355 Solbjerg	208 m²	1,5 km	18-01-2026	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²
Balskildevej 13, Ballen 8355 Solbjerg	226 m²	1,1 km	15-05-2025	2.862.500 kr.	12.666 kr./m²
Lystenlund 33 8355 Solbjerg	196 m²	1,7 km	15-07-2026	4.625.000 kr.	23.597 kr./m²
Dalmosevej 15 8355 Solbjerg	195 m²	1,8 km	03-09-2025	4.100.000 kr.	21.026 kr./m²
Kærgårdsparken 94 8355 Solbjerg	196 m²	1,8 km	16-04-2024	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Dalmosevej 3 8355 Solbjerg	211 m²	1,9 km	21-09-2025	4.295.000 kr.	20.355 kr./m²
Dalmosevej 13 8355 Solbjerg	192 m²	1,8 km	10-07-2025	3.625.000 kr.	18.880 kr./m²
Kærgårdsparken 109 8355 Solbjerg	199 m²	2,1 km	21-11-2025	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²
Kærgårdsparken 107 8355 Solbjerg	199 m²	2,1 km	24-06-2025	3.650.000 kr.	18.342 kr./m²
Møddebro Parkvej 159 8355 Solbjerg	195 m²	2,0 km	16-11-2025	5.680.000 kr.	29.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu