Bøgeskrænten 5, Gudumlund

Villa · 80 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.185 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.530 kr/m².1.118.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering788.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,61 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 675.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 378.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 788.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
aug.Ejerskifte
2022nov.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte378.000 kr.
2019feb.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2010mar.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louisendalvej 9B, Gudum 9280 Storvorde	105 m²	1,9 km	11-11-2024	785.000 kr.	7.476 kr./m²
Søndre Bygade 8, Sejlflod 9280 Storvorde	90 m²	5,0 km	09-04-2026	460.000 kr.	5.111 kr./m²
Fælledparken 5, Gudumholm 9280 Storvorde	107 m²	3,4 km	29-06-2024	1.140.000 kr.	10.654 kr./m²
Rågevej 9, Gudumlund 9280 Storvorde	148 m²	220 m	07-06-2025	1.075.000 kr.	7.264 kr./m²
Gadekærsvej 27, Sejlflod 9280 Storvorde	100 m²	5,0 km	15-07-2025	1.175.000 kr.	11.750 kr./m²
Præstevangen 3, Mou 9280 Storvorde	80 m²	7,4 km	08-11-2023	750.000 kr.	9.375 kr./m²
Stampen 21, Gudumholm 9280 Storvorde	127 m²	2,7 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Kildevænget 10 9280 Storvorde	123 m²	3,1 km	22-07-2026	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Vandværksvej 4 9280 Storvorde	77 m²	7,2 km	26-02-2026	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Parallelvej 13, Gudumholm 9280 Storvorde	129 m²	3,0 km	25-07-2026	1.570.000 kr.	12.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu