Bøgesvinget 4, Nørhalne

Villa · 155 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 155 m².1.824.815 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering2.841.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,42 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 395.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.841.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2021nov.Ejerskifte1.550.000 kr.
2020Bygget
2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020395.000 kr.
2014feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2004okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgesvinget 7, Nørhalne 9430 Vadum	158 m²	37 m	29-07-2024	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Bøgesvinget 3, Nørhalne 9430 Vadum	150 m²	42 m	31-07-2025	3.035.000 kr.	20.233 kr./m²
Bøgesvinget 1, Nørhalne 9430 Vadum	170 m²	35 m	17-01-2027	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Bøgesvinget 1, Nørhalne 9430 Vadum	170 m²	35 m	15-06-2026	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Parallelvej 4 9430 Vadum	153 m²	432 m	01-09-2026	1.350.000 kr.	8.824 kr./m²
Kærvangen 20, Nørhalne 9430 Vadum	153 m²	464 m	12-08-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Konvalvej 13, Nørhalne 9430 Vadum	152 m²	443 m	05-09-2024	1.375.000 kr.	9.046 kr./m²
Kærvangen 6, Nørhalne 9430 Vadum	160 m²	342 m	08-10-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Konvalvej 18, Nørhalne 9430 Vadum	150 m²	430 m	16-06-2025	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Pilgårdsvej 3, Nørhalne 9430 Vadum	145 m²	223 m	24-09-2026	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu